微利時代 2黃金避險利器 近期價飆升黃金方面,一九八○年代,價格一度創高峰。然之後二十年,價格趨勢卻是向下修正,最近才又回升,且在五年內,價格已翻漲一倍。這是因為,近年來國際油價飆升,美元在國際金融市場的地位又逐漸轉弱;黃金於是逐漸取代美元,成為可信賴的貨幣工具。畢竟無景觀設計論古今中外,當經濟狀況往下走時,人們就會開始轉而購買黃金,做為保值避險之用。另外,以金磚四國(BRICs)為代表的新經濟勢力崛起,也是近年來黃金價格節節高升的最大關鍵。以巴西(Brasil)、俄羅斯(Russia)、印度(India)及中國(China)為首的第三世界新興經濟勢力,在最近這幾年負債整合快速竄起;由於需要更龐大的資金做為發展後盾,他們於是成為黃金的大量需求國。上述這兩大原因,再加上全球經濟狀況衰退,國際局勢不穩,中東戰火綿延;在需求快速增加的情形下,黃金價格水漲船高,成為國際金融界的熱門商品。自此,黃金不但是具一定保值力之商品,還成為投資者的新寵。房酒店兼職地產潛力強 投資門檻降至於房地產,和股票或黃金相比,市場屬性比較區域化,要做跨國性投資,除非選擇特定基金或近年流行的REITs,否則一般而言,還是選購本地的投資性產品居多。至於產品屬性,市中心或學區套房最受歡迎,店面則投資門檻稍高,但也相當普遍,停車位則是潛力足。近幾年來,591全球各地房地產價格也是屬於向上的趨勢。而在台灣,九二年之後房市景氣復甦,低利、低價、低自備的三低效應,更使房市投資客蜂擁而出。加上近年來油價持續飛漲,房地產於是成為兼具投資獲利及保值置產雙重效果的投資工具。三標的比一比 投資性各異那麼,股票、黃金與房地產,哪樣具有較高西裝的投資報酬率?何者才是比較好的保值工具?論投資門檻,股票或黃金,原則上要比房地產略佔優勢,但近期房市出現的低自備購屋也讓房地產投資門檻下降不少。而說到風險,則股票要略高於黃金及房地產;畢竟後兩者,是相對較保守投資者的主要選擇。以美、日為首的全球經濟體系,景氣正逐漸復甦東森房屋中;各國股票市場在國際熱錢挹注下,正屬於走高階段,因此中期內,股市確有穩定的投報率,也是對抗近期通膨壓力的良好工具之一。當然,大前提是必須選擇經營、獲利穩健及高股息的『績優股』。至於怎樣的個股才算績優股?以往一般的看法,經營時間長、資本額大、營運穩健的類股,會被視為績租房子優股。但以現階段來說,觀光類股、中資概念股、手機股等,這類和未來發展有密切關聯的類股,則也是相當具有潛力,可以選擇作為投資保值標的的類股。黃金部份,以金磚四國為首的第三世界經濟體系,對黃金的需求當然不可能持續處於高檔。黃金仍有基本需求,但最近兩年金價迅速走高,目前已來花蓮民宿到二十五年來的最高點。因此,未來持平或向下修正的機率,其實是存在的。現在購買黃金,有可能是在高檔買進,做為投資工具,不會是最佳選擇;傳統上的保值力,才是現階段購買黃金的適當理由。國內房地產市場,儘管有供給過剩,價格恐將下修的疑慮;然此一疑慮或危機實非全面性;整體而言,售屋網規劃正確的房市個案,仍有相當好的銷售成績,傳統優質地段,價值還是愈來愈高。因此只要選對產品和地段,其實論投資報酬率和短期保值力,房市產品絕對潛力十足。


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!
燒烤
創作者介紹

鍾嘉欣

yv98yvnfqu 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()